Sobre nós
Experiência Jurídica e Compromisso com os Clientes
A Lagaas Advocacia é um escritório especializado em regularização de imóveis, terrenos de marinha e planejamento patrimonial, oferecendo soluções jurídicas adequadas para garantir segurança e valorização patrimonial.
Nosso escritório é conduzido pela advogada Ana Paula Lagaas, que conta com mais de 10 anos de experiência, alinhando conhecimento técnico e uma abordagem personalizada para atender cada cliente com cuidado, transparência e eficiência.
Temos como compromisso proporcionar segurança jurídica em cada etapa dos trabalhos, sempre com um atendimento exclusivo, atento às particularidades de cada caso.
Contamos ainda com uma atuação ampla e dinâmica, proporcionada por parcerias estratégicas para oferecer soluções completas e eficazes.
principais serviços de REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS
Usucapião (Judicial e Extrajudicial)
Registro de Escrituras e Cumprimento de Pendências
Registro de Escrituras e Cumprimento de Pendências
A usucapião é o meio legal para obter a propriedade de um imóvel ocupado de forma contínua e ininterrupta por determinado período. Atuamos tanto na via judicial (quando há conflitos ou necessidade de decisão judicial) quanto na extrajudicial (realizada diretamente no cartório, quando há consenso e documentação adequada),
buscando sempre a solução mais eficiente para cada caso.
Registro de Escrituras e Cumprimento de Pendências
Registro de Escrituras e Cumprimento de Pendências
Registro de Escrituras e Cumprimento de Pendências
Realizamos a formalização de transações imobiliárias nos Cartórios de Registro de Imóveis, garantindo que todas as escrituras e atos jurídicos estejam devidamente registrados e averbados para assegurar a propriedade e evitar problemas futuros. Se um documento foi recusado pelo cartório devido a uma Nota Devolutiva, oferecemos assessoria para cumprir todas as exigências e viabilizar o registro do imóvel.
Due Diligence Imobiliária
Registro de Escrituras e Cumprimento de Pendências
Due Diligence Imobiliária
Realizamos uma análise documental completa antes de qualquer negociação imobiliária, verificando a existência de ônus, restrições ou irregularidades para garantir total segurança na compra ou venda de um imóvel. Preparamos contratos, escrituras públicas e outros documentos essenciais para formalizar transações imobiliárias. além de encaminhar títulos para registro e averbação.
Inventário e Partilha
Loteamento, Desmembramento, Fracionamento e Unificação de Imóveis
Due Diligence Imobiliária
Ajudamos na regularização de imóveis de pessoas falecidas, garantindo a correta partilha entre herdeiros, seja por meio de inventário judicial ou extrajudicial.
Loteamento, Desmembramento, Fracionamento e Unificação de Imóveis
Loteamento, Desmembramento, Fracionamento e Unificação de Imóveis
Loteamento, Desmembramento, Fracionamento e Unificação de Imóveis
Assessoria completa para viabilizar projetos de loteamento e parcelamento do solo, garantindo conformidade com a legislação urbanística e ambiental.
Soluções Jurídicas Sob Medida
Loteamento, Desmembramento, Fracionamento e Unificação de Imóveis
Loteamento, Desmembramento, Fracionamento e Unificação de Imóveis
Cada imóvel tem uma história: Oferecemos atendimento especializado e estratégico para garantir a regularização e valorização do seu patrimônio.
principais serviços advocatícios para terreno de marinha
Defesa em Processos Administrativos e Judiciais contra a União
Defesa em Processos Administrativos e Judiciais contra a União
Defesa em Processos Administrativos e Judiciais contra a União
Atuamos em processos administrativos e judiciais para contestação de cobranças indevidas, revisão de laudêmios, taxas de ocupação e foro, além de defesa contra notificações de irregularidades.
Requerimento de Aforamento e Remição
Defesa em Processos Administrativos e Judiciais contra a União
Defesa em Processos Administrativos e Judiciais contra a União
Assessoria para obtenção de aforamento gratuito ou oneroso, bem como remição do domínio útil, possibilitando maior autonomia e valorização do imóvel.
Consultoria para Empreemdimentos e Investimentos Imobiliários
Defesa em Processos Administrativos e Judiciais contra a União
Consultoria para Empreemdimentos e Investimentos Imobiliários
Análise jurídica para negócios em áreas de terrenos de marinha, com emissão de parecer e assessoria completa em transações imobiliárias para garantir a regularidade do imóvel e viabilizar o negócio.
Identificação da Natureza do Imóvel
Identificação da Natureza do Imóvel
Consultoria para Empreemdimentos e Investimentos Imobiliários
Análise documental para verificar se o imóvel está localizado em terreno de marinha e qual a sua situação jurídica perante a SPU e demais órgãos competentes.
Consultoria Jurídica Especializada
Identificação da Natureza do Imóvel
Consultoria Jurídica Especializada
Analisamos profundamente a situação do imóvel, sua origem, registros existentes, cobranças aplicadas, identificando o procedimento mais adequado para cada caso.
principais serviços para planejamento patrimonial
Planejamento Sucessório
Doação com Cláusulas Restritivas
Doação com Cláusulas Restritivas
Estruturamos a sucessão patrimonial de forma antecipada, minimizando riscos de disputas entre herdeiros e reduzindo custos com impostos. Através de estratégias personalizadas, garantimos que a transmissão dos bens ocorra de maneira eficiente e segura.
Doação com Cláusulas Restritivas
Doação com Cláusulas Restritivas
Doação com Cláusulas Restritivas
Orientamos a transferência de bens em vida com cláusulas que protegem o patrimônio, como: Inalienabilidade - impede a venda do bem pelo donatário; Impenhorabilidade - protege o bem contra dívidas do beneficiário; Incomunicabilidade - impede que o bem seja partilhado em caso de separação ou divórcio; Reversão - permite que o imóvel retorne ao patrimônio do doador caso o donatário faleça antes dele.
Holding Familiar
Doação com Cláusulas Restritivas
Elaboração de Testamentos
Criamos estruturas societárias para administração do patrimônio familiar, proporcionando maior controle sobre os
bens, redução da carga tributária e facilitação da sucessão patrimonial.
Estruturamos governança e sucessão empresarial para garantir a continuidade
dos negócios familiares, prevenindo conflitos entre herdeiros e promovendo a sustentabilidade da empresa.
Elaboração de Testamentos
Pacto Antenupcial e Regime de Bens
Elaboração de Testamentos
Redação de testamentos para assegurar o cumprimento da vontade do testador O testamento é um instrumento essencial para garantir que a partilha dos bens ocorra conforme os desejos do titular, respeitando a legislação vigente.
Pacto Antenupcial e Regime de Bens
Pacto Antenupcial e Regime de Bens
Pacto Antenupcial e Regime de Bens
Auxiliamos casais na escolha do regime de bens mais adequado para casamentos e uniões estáveis, garantindo proteção patrimonial e alinhamento com os objetivos da família.
Consultoria Jurídica Especializada
Pacto Antenupcial e Regime de Bens
Pacto Antenupcial e Regime de Bens
Cada família tem necessidades únicas.
Oferecemos atendimento especializado para desenvolver estratégias sob medida.
garantindo a proteção do patrimônio e a tranquilidade dos envolvidos.
Contato
+55 27 99761-0138
Envie uma mensagem
Rua Professor Almeida Cousin, 125 - Enseada do Suá, Vitória - ES, Brasil
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